Warmmiete 2.300 €
Zimmer 5
68259 Mannheim
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem dreistöckigen Reihenendhaus, das praktisch vollständig renoviert wurde, handelt es sich um ein attraktives Objekt, abseits von Durchgangsverkehr in einem modernen und großzügigen Wohngebiet gelegen. Im EG befinden sich ein kleiner Flur mit Garderobenecke, Gäste-WC, Wohnzimmer mit sep. Essbereich und Küche. Im 1. OG liegen das Bad mit Wanne, daneben Dusche mit Glasabtrennung , 2 Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, ein Schlafzimmer mit Loggia davor, ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit kleinerer Loggia zur Straßenseite. Im 2. OG sind ein weiteres Zimmer (teilweise mit Dachschräge), ein großer und hoher Raum unter dem Dach, der als Büro oder auch als Fitnessraum genutzt werden kann, sowie ein kleines Zimmer, ebenfalls teilweise unter Schräge. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Flur, in dem z.B. Schuhschränke untergebracht werden können, ein größerer Kellerraum von ca. 3 x 4 m sowie ein kleinerer Kellerraum, der die Technik enthält (Übergabepunkt von Fernwärme, Warmwasserspeicher, kl. Waschbecken), aber zusätzlich mit Waschmaschine sowie Trockner bestückt werden kann (Anschlüsse vorhanden). Da das Gebäude versetzte Etagendecken hat, ermöglicht es einen schönen Blick vom Essbereich über das Wohnzimmer in den gepflegt angelegten rückseitigen Garten. Das Gebäude wurde durch Renovierungen auf einen modernen Stand gebracht. So wurde das Badezimmer im 1. OG vor ca. 3 Jahren komplett erneuert, das Gäste-WC ebenfalls mit neuen Objekten ausgestattet. Gleichzeitig erfolgte eine Dacherneuerung mit Vollwärmeschutz und Erneuerung der Fenster mit 3-fach Verglasung. Die monatl. Miete beträgt 2000 €, die seitlich vom Haus gelegene Garage kostet 90 € zusätzlich. Mit den NK-Vorauszahlungen von 300 € werden unter anderem Grundsteuer, Versicherungen, Fernwärme, Müllgebühren und auch Strom getragen. Im EG liegen überall Fliesen, jene im Flur, Gäste-WC und Küche wurden vor kurzem erneuert. Im 1. u. 2. OG liegt Fertigparkett mit Ausnahme des Bades. Die Holzstufen der gesamten Treppe (auf offener Stahlkonstruktion) wurden vor 5 Jahren erneuert und sind nun schön hell. Die neuen Kunststofffenster in Weiß auf der Gartenseite haben eine großzügige Aufteilung mit großen Scheiben und deutlich erhöhtem Energiestandard ( 3-fach Verglasung). In diesem Zuge wurden neue Rollläden eingebaut. Bereits erneuert wurde die Haustüre. Die beigefügten Bilder zeigen noch die dunklen Holzfenster, die mittlerweile ausgetauscht wurden. Sowohl die Steine im Eingangsbereich als auch die teilweise überdachte Terrasse ist mit einem hellgrauen Granitbelag ausgestattet (ca. 2,5 x 5,5 m). Das erneuerte Dachflächenfenster im DG hat einen Rollladen mit Solarelektromotor, so dass der Raum abgedunkelt werden kann. Alle Räume in den Wohnetagen können über Fenster belüftet werden - keine Innenbäder etc.! Bei der Garage handelt es sich um eine Einzelgarage, davor gibt es auf dem Grundstück noch einen weiteren PKW-Abstellplatz. Falls ein elektr. betriebenes Fahrzeug vorhanden ist, kann dies über eine normale Haussteckdose, die in der Garage liegt, geladen werden. Garten und Vorgarten sind schön und pflegeleicht angelegt - die ordentliche Pflege ist vom Mieter zu übernehmenDas Objekt befindet sich am Stadtrand von Mannheim im beliebten Vorort Feudenheim. In alle Richtungen besteht eine gute Erreichbarkeit von Autobahnzufahrten. In die Innenstadt beträgt die Entfernung ca. 6-7 km. Die Straßenbahnlinie Nr. 2 ist fußläufig in 5 min. zu erreichen. Feudenheim hat sämtliche Schultypen, eine Zweigstelle der Stadtbibliothek, mehrere Sportvereine. Im Vorort gibt es auch Restaurants, mehrere Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Friseure, verschiedene kleinere Modegeschäfte, Optiker und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Es gibt gute Möglichkeiten für mehr oder weniger ausgedehnte Spaziergänge, z.B. entlang des Neckarkanals, oder auch für Radtouren in die benachbarten Gemeinden. Die Luftqualität im Vorort ist deutlich besser als im Innenstadbereich..Ähnliche Angebote
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