Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
50259 Pulheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung in einem individuellen Gebäude aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Aufgrund ihrer Aufteilung über zwei Ebenen vermittelt sie ein wohnliches, nahezu hausähnliches Raumgefühl - ohne jedoch klassische Hausmerkmale wie eigenen Garten oder Stellplatz aufzuweisen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den zentralen Wohnbereich führt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Im unteren Wohnbereich befinden sich das Wohn-/Esszimmer sowie eine separate Küche, die direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. In zentraler Wohnlage von Dansweiler lässt sich hier eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.Über eine interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Das Gebäude ist teilunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.Mit einer Kaltmiete von 1.100 € bietet diese Maisonette-Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Mieter, die bereit sind, durch kleine Renovierungsmaßnahmen ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist ruhig und zugleich gut angebunden, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.Die Nebenkosten inklusive Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf ca. 500 €. Durch einen neuen Gasliefervertrag ist in Kürze mit einer Kostenentlastung zu rechnen.So funktioniert es
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