Warmmiete 1.725 €
Zimmer 5
35392 Gießen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.595 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Altbau nahe der Gießener Innenstadt und dem Uni-Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr genießen. Dennoch wohnen Sie ruhig, der Garten ist eine grüne Oase und abgeschirmt von der städtischen Umgebung. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, sonnigem Garten und angenehmer Umgebung. Objekt Das viergeschossige, denkmalgeschützte Wohnhaus im Jugendstil wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat einen für Jugendstilhäuser typischen Grundriss, der sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Home Office ermöglicht. Der großzügige Dielen- und Eingangsbereich wirkt einladend und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, die eine Höhe von mehr als 3 Metern und teilweise stuckverzierte Decken aufweisen. Das Raumangebot umfasst Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und separater Dusche, Gäste-WC mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum und weitere 5 Zimmer sowie eine verglaste Loggia. Durch den guten Schnitt der Wohnung lassen sich die Zimmer vielfältig, flexibel und individuell nutzen. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und zu der Terrasse, die der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist, beides nach Südwesten hin ausgerichtet – ein geschützter, ruhiger Rückzugsort nach anspruchsvollem Arbeitsalltag. Auch der Freizeitwert der Wohnung ist entsprechend hoch. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz im Hof. Vergleichbare Wohnungen mit einer solchen Kombination aus Größe, Lage und Außenfläche sind selten. Insbesondere für Beschäftigte des Uni-Klinikums oder anderer Uni-Einrichtungen im Südviertel bietet die Wohnung einen hohen Mehrwert durch kurze Wege, eine ruhige Wohnatmosphäre sowie ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Highlights attraktive Altbauwohnung mit hohen Räumen und flexibler Raumnutzung Wohnzimmer mit Parkett Netzwerkverkabelung Direkter Zugang zu Garten und eigener Terrasse Stellplatz im Hof ruhige Lage bei sehr guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen für den täglichen Bedarf Sonstiges Die Wohnung verfügt über Fernwärmeversorgung, d.h. die Mieter rechnen ihren Verbrauch, wie auch beim Strom, direkt mit dem Energielieferanten ab. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Personenzahl, Beruf/e, gewünschter Einzugstermin). Gerne vereinbaren wir sodann einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Wohnung!Ähnliche Angebote
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