Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
20537 Hamburg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Hamm. Das gepflegte Grundstück umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit rund 42 Wohneinheiten sowie zugehörige Keller-/ Abstellflächen. Vor den Gebäuden stehen freie Außenstellplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer, nach Südosten ausgerichteter Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Erholungswert.Die Wohnung liegt im 1.OG eines im Jahr 1957 errichteten Wohnhauses und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Parteien. Auf ca. 44 m² Wohnfläche verfügt sie über einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohn-/ Esszimmer, großzügigem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Tageslicht sowie einem hell gefliesten Duschbad. Der Flur ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.Zur Ausstattung zählen Laminat-/ Fliesenböden, Holzfenster mit Doppel- Isolierverglasung sowie weiß gestrichene Innentüren. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen.Das monatliche Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 300,00 €. Die Wohnung wird in Kürze frei geliefert und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Gerne stellen wir Ihnen diese gut geschnittene Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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