Kaufpreis 50.000 €
17109 Demmin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in zentraler Lage von Demmin, gelegen an der Jarmener Straße 68. Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 76/25 und 76/46 der Gemarkung Demmin, Flur 3, und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.427 m².Das Grundstück ist eben, erschlossen und bietet mit seinem überwiegend regelmäßigen Zuschnitt sehr gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung. Das Hauptflurstück mit ca. 1.383 m² stellt die baulich nutzbare Fläche dar. Das zusätzliche Flurstück mit ca. 44 m² ist dreiecksförmig ausgeprägt und baulich nicht nutzbar, ergänzt jedoch formal die Gesamtfläche. Eine Einfriedung ist derzeit nicht vorhanden, wodurch sich dem Käufer maximale Gestaltungsfreiheit eröffnet.Besonders positiv hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits vollständig beräumt wurde. Für die Beräumung und die Beseitigung baulicher Altlasten wurden bereits Investitionen vorgenommen. Der Käufer profitiert somit von einem sofort nutzbaren Grundstück, ohne zusätzliche Vorarbeiten einplanen zu müssen.Das Umfeld ist als Mischgebiet geprägt, wodurch sich eine vielseitige Nutzungsperspektive ergibt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, das Grundstück befindet sich jedoch im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Der Flächennutzungsplan weist eine gemischte Baufläche aus. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine gewerbliche oder handwerkliche Nutzung genehmigungsfähig.Darüber hinaus erscheint auch eine Wohnbebauung aus städtebaulicher Sicht denkbar. Diese Nutzungsart ist derzeit rechtlich nicht gesichert und müsste im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Damit eröffnet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Planungsperspektive ein interessantes Entwicklungspotenzial.Insgesamt handelt es sich um ein vorbereitetes, erschlossenes Grundstück in innerstädtischer Lage, das durch seine Größe, den Zuschnitt und die flexible Nutzbarkeit überzeugt und sowohl für Gewerbetreibende als auch für investive Konzepte eine attraktive Kaufgelegenheit darstellt.