Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
26603 Aurich
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt fünf moderne Wohneinheiten und stellt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar. Alle Wohnungen wurden im vergangenen Jahr umfangreich saniert und überzeugen durch zeitgemäße Ausstattung, guten Grundrissen und ein helles, freundliches Wohnambiente.Die Einheiten verfügen je nach Wohnung über mindestens 3, teilweise 4 Zimmer und sind damit ideal für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieterzielgruppen. Besonders gefragt: Der häufig vorhandene offene Wohn- und Essbereich, der ein modernes Wohngefühl schafft. Viele Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Ein zusätzlicher Komfortvorteil ist die Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und sich - je nach Nutzungskonzept - hervorragend für Eigennutzung oder als besonders gut vermietbare Einheit eignet.Ein echtes Highlight stellt das Penthouse im Dachgeschoss dar: Mit knapp 130 m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse erfüllt es höchste Ansprüche an Raumgefühl und Lebensqualität. Dank der großzügigen Dachgaube sind im obersten Geschoss kaum Schrägen vorhanden - die Fläche ist somit optimal nutzbar und wirkt außergewöhnlich offen und repräsentativ.Auch die Ausstattung überzeugt in puncto Effizienz und Komfort: Die Wohnungen verfügen über ein separates Gäste-WC, eine Gas-Brennwerttherme sowie dreifachverglaste Fenster inklusive elektrischer Außenjalousien. Damit ist ein zeitgemäßer Standard gegeben, der sowohl Eigennutzern langfristige Wohnqualität bietet als auch Anlegern eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit schafft.So funktioniert es
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