Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 4
Größe 83 m²
26603 Aurich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt fünf moderne Wohneinheiten und stellt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar. Alle Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und überzeugen durch zeitgemäße Ausstattung, gute Grundrisse und ein helles, freundliches Wohnambiente.Die Einheiten verfügen je nach Wohnung über mindestens 3, teilweise 4 Zimmer und sind damit ideal für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieterzielgruppen. Besonders gefragt: Der vorhandene offene Wohn- und Essbereich, welcher ein modernes Wohngefühl schafft. Viele Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Ein zusätzlicher Komfortvorteil ist die Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, welche ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und sich - je nach Nutzungskonzept - hervorragend für Eigennutzung oder als besonders gut vermietbare Einheit eignet.Ein echtes Highlight stellt das Penthouse im Dachgeschoss dar: Mit knapp 115 m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse erfüllt sie höchste Ansprüche an Raumgefühl und Lebensqualität. Dank der großzügigen Dachgaube sind im obersten Geschoss kaum Schrägen vorhanden - die Fläche ist somit optimal nutzbar und wirkt außergewöhnlich offen und repräsentativ.Auch die Ausstattung überzeugt in puncto Effizienz und Komfort: Die Wohnungen verfügen über ein separates Gäste-WC, eine Gas-Brennwerttherme, energieeffiziente Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Fenster inklusive elektrischer Außenjalousien. Damit ist ein zeitgemäßer Standard gegeben, der sowohl Eigennutzern langfristige Wohnqualität bietet als auch Anlegern eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit schafft.So funktioniert es
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