Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 4
13127 Berlin
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Haus liegt ganz nördlich von Berlin in einer besonders schönen, gewachsenen Einfamilienhausgegend. Geprägt durch viele neue oder sanierte Bestandshäuser, mit hohen Straßenbäumen und wenig Anliegerverkehr. Auf dem Grundstück von 522m² wurde vom Eigentümer 1986 ein Haus in Massivbauweise mit ca. 115m² Wohnfläche auf 3 Ebenen mit angrenzender Garage und Terrasse errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie ein über 30m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse - die allerdings hauptsächlich von der Photovoltaikanlage genutzt wird. Dazu gehen vom Flur mit großem Fenster, die Küche und das Gästebad sowie die Tür zur Außentreppe ab. Im Obergeschoss, auch hier das durch Dachschrägen etwas vermindert große, sehr helle Zimmer sowie ein weiteres kleineres und ein geräumiges Wannenbad, ebenfalls mit Tageslicht. Die Dachschrägen beginnen ab 1,30m Höhe. Der Spitzboden ist über eine Zugleiter erreichbar und bisher nicht weiter ausgebaut.Die Kelleretage ist mit einer Deckenhöhe von 2,60m zum Teil als Wohnraum, in diesem Fall einem weiterem Schlafzimmer und Badezimmer ausgebaut. Werkstatt- und Heizungsraum sowie Zugang zur nebenliegenden Garage gehören dazu.Der Garten ist sehr liebevoll und mit Fachkenntnis angelegt, die Fotos geben es ein bisschen her. Auch ein Gartenhaus für die Gerätschaften steht zur Verfügung, es gibt eine weitere Terrasse, alles sehr idyllisch und einladend. Raumaufteilung Grundstücksgröße: 522m²,Wohnraum: ca. 115m²,4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, voll unterkellert, 2,60m Deckenhöhe,Nutzfläche im Haus: ca. 20m², Garage, vom Haus aus begehbar,Gartenhaus,Sehr schön angelegter und gepflegter Garten mit Terrasse.Das Haus wurde 1985/86 gebaut mit 24-er Gasbetonsteinen, 18cm Dämmung und verputzt mit langlebigem Rauhputz.Erdgeschoss mit 58m² Wohnfläche.Obergeschoss mit 32m² Wohnfläche.Holzverbundfenster.2014 Einbauküche neu.2019 Einbau neuer Gasbrennwerttherme zum Heizen und für Warmwasser.Kaminofen im Wohnzimmer mit Feinstaubfilter.Balkonkraftwerk auf der Terrasse.Alle Fußböden sind ursprünglich Birkenparkett (doppeltes Fischmuster) oder mit Schiffsboden verlegt. Jetzt sind darüber im ganzen Haus Laminat Landhausdielen schwimmend verlegt worden darüber.Die Räume wirken alle frisch renoviert, sind es überwiegend auch.Zum Unter- wie Obergeschoss geht in leicht wirkender Ausführung eine Holztreppe.Das Kellergeschoß komplett hat eine (Wohn-) Raumhöhe von 2,60m.Davon 27m² Wohnfläche (Bad und Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zum Garten) und 20m² Nutzfläche (2 weitere Räume). Die 29m² große Garage ist vom Keller aus begehbar.Der Keller wurde gebaut mit 40cm Kalksanderstein und Absperrung usw., dazu Putz.Ähnliche Angebote
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