Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
36199 Rotenburg a.d. Fulda
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus steht in zweiter Reihe, außergewöhnlich ist das große Gartengrundstück mit gewachsenem Baumbestand in ebener Lage mit Blick über die Felder. Hier befindet sich ein Gartenhaus, ein Schuppen, ein Grundwasserbrunnen und ein Schwimmteich (der etwas Pflege braucht). Im weiteren Grundstücksverlauf kann noch eine weitere Wiese mit ca. 950 m² dazu erworben werden, z.B. für Pony- /Pferd- oder Tierhaltung. Die Grundstücksfläche hätte dann eine Gesamtgröße von 2.460 m² (Garage, Haus und Gartenhaus 54 m², 233 m² und 512 m², Gartenland mit Schwimmteich 710 m², zusätzliche Wiese zum Zukauf 951 m²). Die zusätzlich Wiese ist direkt von der hinteren Straße anfahrbar. Das Haus aus dem Baujahr 1975 bietet neben 2 Balkonen und 2 Terrassen ein schönes Raumprogramm: im Erdgeschoß Eingangsdiele mit Windfang und Gäste-WC, ein großes (Schlaf- oder Arbeits-) Zimmer mit vorgelagerter Süd-West-Terrasse, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer. Über einen separaten Flur: Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche und Ausgang zum Garten, Abstellraum und Heizungsraum. Das Obergeschoß als Wohnetage ist ein Vollgeschoß (ohne Dachschrägen). Der Wohnbereich mit Lesezimmer geht fließend in den Essbereich über und ist durch eine große Fensterfront zum Süd-West-Balkon und die weiteren Fenster in alle Richtungen sehr hell. Eine Wandscheibe mit eingebautem Kamin dient zusätzlich als Regal und Bücherwand. Küche und Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon auf Gartenseite. Ein separater Flur erschließt den „Privatbereich“ mit Schlafzimmer und großem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist nicht unterkellert. Eine Garage gehört zum Haus. Die Zufahrt zur Lage in zweiter Reihe ist über ein Geh- und Fahrrecht grundbuchlich gesichert. Das Vorderhaus in erster Reihe (Zweifamilienhaus, vermietet), wird ebenso zum Verkauf angeboten.So funktioniert es
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