Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
60320 Frankfurt am Main
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/426813/ Das Besondere dieser, in der Hochparterre eines gepflegten Altbaus gelegenen 3-Zimmerwohnung besteht darin, dass mit überschaubarem Aufwand der Originalzustand wieder hergestellt werden könnte, indem das große Wohnzimmer in zwei gleich große Zimmer mit jeweils eigener Tür geteilt werden kann. Der Umbau erfolgte vor etwa 30 Jahren. In der ruhigen Eigentümergemeinschaft wohnen überwiegende Eigennutzer. Das Gebäude verfügt, dem Baujahr entsprechend, über ein massives Mauerwerk, welches schon jetzt zur Energieeffizienzklasse D beiträgt. Trotz des recht günstigen Hausgeldes sind die Rücklagen der Gemeinschaft gut und die Planungen zur energetischen Sanierung haben begonnen. Strom- und Gasverbrauch lagen für eine dreiköpfige Familie zuletzt bei etwa 200 Euro monatlich. Der Keller ist mit 16 Quadratmetern außergewöhnlich groß Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Balkon -Vollholz-Eichenparkett -Gastherme 6 Jahre - über Bosch EasyControl verfügt die Heizung über Smarthome- Funktionen und kann die Aussentemperatur berücksichtigen -Einbauküche ebenfalls 7 Jahre, bestens erhalten -Handtuchheizung -elektrische Rollläden in allen Zimmern bis auf Bad -Keller 16 qm -gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Wäschetrocknung auf dem Dachboden -Fahrradständer vor der HaustürEnergieträger: Gas
Online-Besichtigung sowie Besichtigung am Wochenende möglich
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Lagebeschreibung
Sehr zentral Lage. U-Bahnhaltestelle 3 Minuten zu Fuß.
Supermarkt und Restaurants fußläufig zu erreichen, ebenso alle Schulformen und Kindergärten.
Auf der nahegelegenen Bertramswiese oder im Sinaipark können Sie sich sorglos mit ihrer Familie erholen.
Kein Anwohnerparken, aber recht gute Parksituation im Vergleich zum benachbarten Nordend.
Deutsche Nationalbibliothek und Frankfurt School of Finance als architektonische Landmarks ragen heraus, aus diesem durch Villen und Mehrfamilienhäuser geprägten Viertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Tu-Berkholz - privater Anbieter