Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 6
21435 Stelle
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Stadtvilla mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und großzügiger Terrasse in Elbnähe Diese Stadtvilla verbindet moderne Architektur mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Klare Linien, große Fensterflächen und eine harmonische Raumgestaltung schaffen ein Zuhause, das gleichzeitig stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich wohnlich ist. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und wird durch einen modernen Ofen zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Die angrenzende Landhausküche mit großer Kochinsel bildet das Herz des Hauses – ein Raum für gemeinsames Kochen, Gespräche und Genuss. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die seitlich zur Hälfte verglast ist und so einen geschützten Außenbereich schafft, der fast ganzjährig nutzbar ist. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einem stimmigen Lebensraum. Die beiden modernen Bäder überzeugen mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen, Bidet, Urinal und einer eleganten Badewanne. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Lage in Elbnähe, die ruhige Umgebung und das gepflegte Grundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und naturnahes Wohnen legen. Moderne Stadtvilla in Elbnähe – stilvoll wohnen, naturnah leben, schnell in Hamburg. Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2016, hochwertige Stadtvilla - ca. 190 m² Wohnfläche | 672 m² Grundstück - 6 Zimmer | 5 Schlafzimmer | 2 Bäder - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - Einbauküche - ein Raum, im Erdgeschoss verfügt über Haustechnik, um ein Büro einzurichten - Kaminofen, Vorbereitung für Wasserführendes System (Heizungsunterstützung) vorhanden - 3fach Verglasung - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Überdachte Terrasse (teilweise Seitenverglast) - Südgarten - Grundstück zur Straße eingefriedet - elektrische Rolltore - 3 Carportplätze + weitere Stellflächen - Energieklasse A Solaranlage (800W) auf Nebengebäude mit Hauseinspeisung Eine Übergabe ist frühestens ab Juli 2026 möglich. Privatverkauf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenEnergieträger: Gas
Ich verkaufe die Immobilie als Privatperson und Zweitbesitzer. Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf meinem derzeitigen Kenntnisstand sowie auf Unterlagen und Informationen, die mir vorliegen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung übernehme ich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.
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Lagebeschreibung
Ruhig und naturnah, in einer Nebenstraße, wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in Stelle und Winsen, Kita und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen per Schulbus. Park & Ride zum Bahnhof Stelle ca. 10 Minuten, S-Bahnhof Hamburg-Harburg ca. 15 Minuten.
Einziehen und wohlfühlen – ein Zuhause für alle, die großzügig, modern und gleichzeitig im Grünen leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter