Kaufpreis 1.195.000 €
44795 Bochum
Größe 670 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Bochum-Weitmar präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit überzeugender Substanz und hervorragender Perspektive. Das im Jahr 1958 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 599 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Gesamtfläche, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung flexibel abbildet.Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und verfügt über ca. 670 m² Wohnfläche sowie ca. 221 m² Nutzfläche. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Aufteilung, langfristige Vermietbarkeit und eine nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit legen. Die vorhandenen Außenflächen wie Balkon und Terrasse erhöhen die Attraktivität für Mieter und tragen zu einer angenehmen Aufenthaltsqualität bei. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den werthaltigen Charakter der Immobilie und bietet eine gute Grundlage für eine kontinuierliche Bewirtschaftung.Aktuell erzielt das Objekt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 70.080,00 € p. a. und bietet zugleich ein enormes Steigerungspotenzial - ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer etablierten Bochumer Lage suchen.Ähnliche Angebote
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