Kaufpreis 940.000 €
Zimmer 26
46537 Dinslaken
Größe 591 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Bauart:Bei dem angebotenen Ensemble handelt es sich um zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser ursprünglich 1952 bzw. 1915 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach, als freistehend bzw. einseitig angebaute Häuser, unterkellert errichtet. 1999 wurden die Gebäude umfangreich saniert. Das Gebäude aus 1952 beinhaltet 8 Wohnungen und eine Ausbaureserve einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss.Das ältere Gebäude wird als Dreifamilienhaus mit 2 Hauseingängen genutzt.Allen Bewohnern steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit großer Pflasterfläche aus 2021 zur Verfügung.Eine moderne Fernwärmenheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine effiziente und nachhaltige, sowie wartungsfreie Energieversorgung. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind laufend in Stand gehalten.Das Grundstück:Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt insgesamt ca. 788 m² incl. Wegeanteilen. Das Hauptgebäude ist freistehend errichtet. Das Dreifamilienhaus ist einseitig angebaut.Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt 6 PKW-Außenstellplätze auf einer in 2021 neu gepflasterten Fläche zur Verfügung.Die Bewohner des Hauses können die vorhandene Rasen- und Pflasterfläche gemeinsam nutzen.Die Wohnfläche:Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 591 m². Diese verteilen sich auf ca. 402 m² im Haupthaus und ca. 189 m² im 3 Familienhaus. Die Nutzflächen im Keller und Terrassen Pflasterflächen sind hier nicht berücksichtigt.Im Dachgeschoss kann eine weitere ca. 70 m² große Wohnung errichtet werden.Die Aufteilung:Alle Wohnungen sind jeweils als 2 oder 3 Zimmer Wohnungen mit Küche, Diele, Bad aufgeteilt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.