Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
63456 Hanau
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 30. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 im beliebten Stadtteil Steinheim am Main der Stadt Hanau. Das ruhige, grün geprägte Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen entspannt und alltagstauglich ist.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf ca. 67,6 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen klaren, gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wirkt durch große Fensterflächen hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Ort für ruhige Stunden bietet.Die offen gestaltete Küche fügt sich selbstverständlich in den Wohnbereich ein, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und unterstreicht das offene, kommunikative Wohnkonzept. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das 2022 sanierte Badezimmer ist modern gestaltet und gepflegt.Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.Auch das Gebäude selbst wurde zukunftsorientiert modernisiert: im Jahr 2025 erhielt die Wohnanlage eine neue Heizungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage, was sowohl den energetischen Standard als auch die langfristige Werthaltigkeit positiv unterstreicht.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.400 EUR p.a. zzgl. NK und bietet damit eine solide Kapitalanlage. Ab dem vierten Quartal dieses Jahres wird sie frei und eignet sich dann ideal zur Eigennutzung.Ähnliche Angebote
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