Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
38116 Braunschweig
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1974 errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Der Grundriss ist funktional und bietet mit seinen ca. 81 m² genug Platz für eine kleine Familie. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden durch eine Fachfirma durchgeführt. Ein Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Wohnanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand. Das Tageslichtbad und die Wohnungselektrik wurden 2012 modernisiert.Zur Wohnung gehört noch ein ca. 13 m² großer Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Trockenkeller und der Fahrradkeller. Parkmöglichkeiten sind auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz in ausreichender Zahl vorhanden.Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und wird zum 01.06.2026 frei. Sie kann also entweder kurzfristig selbst bezogen werden oder eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.Das aktuelle Hausgeld beträgt 305,00 Euro im Monat, wovon ca. 171 Euro auf einen Mieter umgelegt werden können. Die Instandhaltungsrückstellung beträgt ca. 422.000 Euro (Stand 31.12.2024).Ähnliche Angebote
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