Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 9
42929 Wermelskirchen
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein interessantes und rustikales Mehrfamilienhaus als Anlage- bzw. Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung an.Das um 1895 errichtete Fachwerkhaus beinhaltet 4 Wohnungen sowie ein weiteres Studio im KG. Das Fachwerk der Außenwände des Gebäudes wurde ausgemauert und auf einem gemauerten Keller mit Kappendecke errichtet.Als Besonderheit ist hier erwähnenswert, dass bereits eine Teilungserklärung beurkundet wurde und somit die Wohnungen nebst Kellerräumen entsprechend einzeln veräußert werden könnten.Beheizt werden die Wohnungen mit Gasetagenheizungen, die Warmwasserversorgung erfolgt in 2 Wohnung jeweils über eine Therme, in den restlichen Wohneinheiten mittels Durchlauferhitzer. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen direkten Zugang zum ausgebauten Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche.Aktuell wird lediglich eine Wohnung des Hauses bewohnt. Die anderen Wohnungen stehen bereits leer. Mietverhältnisse bestehen aktuell nicht, so dass für jegliche Nutzungen keine zeitlichen Fristen eingehalten werden müssen.Aufgrund der zu schützenden Privatsphäre wurden nicht alle Bilder der Wohnungen veröffentlicht.Im Winter 2025 wurde durch einen Unfall die Außenwand des Hauses beschädigt. Hierfür liegen jedoch bereits Gutachten, bzw. von Gutachtern geprüfte Kostenvoranschläge vor. Der gesamte Schadenswert wird auf ca. 10.000,-€ betitelt, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
