Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 8
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes 2-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Villingen-Schwenningen (78054). Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage mit Eigennutzung. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf einem 186 m² großen Grundstück und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Der Balkon bzw. die Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ideal nach draußen. Aufteilung & Nutzung: Erdgeschosswohnung: +Wohnfläche ca. 65 m² +Aktuell vermietet +Kaltmiete: 600 € monatlich +Solide und langfristige Einnahmequelle Ober- und Dachgeschosswohnung: +Wohnfläche ca. 105 m² +Aktuell von den Eigentümern selbst genutzt +Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht +Zugang zu einem großen Balkon / TerrasseÄhnliche Angebote
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