Kaufpreis 229.500 €
Zimmer 6
35580 Wetzlar
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 5. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1914, das durch seine solide Bauweise und laufende Modernisierung überzeugt. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet eine attraktive Aufteilung mit drei Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 56m², 51m² und 50m² und eignen sich ideal für Singles oder Paare. Jede Einheit wird über eine separate Etagenheizung beheizt. Zwei der Heizungen wurden 2024 erneuert, eine weitere stammt aus dem Jahr 2006. Der Strom ist für jede Wohnung getrennt erfasst, was eine klare und transparente Abrechnung ermöglicht. Das Gebäude ist mit Doppelisolierglasfenstern ausgestattet und verfügt über eine gedämmte Dachfläche, was zur Energieeffizienz beiträgt. Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden bereits renoviert. Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Laube, der den Bewohnern eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut strukturierte Kapitalanlage oder ein Mehrfamilienhaus mit langfristigem Nutzungspotenzial. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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