Warmmiete 1.980 €
Zimmer 8
91080 Uttenreuth
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus überzeugt als echtes Raumwunder und bietet mit insgesamt 8 Zimmern ein Platzangebot, das in dieser Form selten zu finden ist. Insgesamt 7 flexibel nutzbare Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer eröffnen vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung/Ausstattung:Erdgeschoss:- Treppenhaus/Diele mit Nische für Garderobenschrank- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und Balkon mit Markise- Gäste-WC- Moderne Einbauküche mit allen Geräten (2019)1. Obergeschoss- 3 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer mit neuwertigem Laminatboden belegt- Wannenbad mit Duschglasverbau, Toilette und 2 Waschbecken2. Obergeschoss- 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit neuwertigem Laminatboden belegt- Duschbad mit Toilette und WaschbeckenKellergeschoss- 2 weitere Gäste-/Arbeitszimmer mit Südausrichtung und ebenerdig durch die Hanglage; durch eines dieser Zimmer haben Sie Zutritt zum Garten.- 2 große Lagerräume- Platz für die Waschmaschine im HeizraumDie Energieversorgung erfolgt durch eine Ölheizung. Der Brenner wurde 2014 erneuert. Der Öltank befindet sich unterirdisch vor dem Haus, dadurch bleibt der gesamte Wohn- und Kellerbereich geruchsneutral und der Keller ist uneingeschränkt nutzbar.Der Öltank wird bei Mietbeginn voll übergeben und ist voll zurückzugeben. Die Gartenpflege und Hausreinigung/Schneeräumen obliegt dem Mieter.Die Nebenkosten beinhalten keine verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Abwasser, Strom und Öl sowie die Wartung der Ölheizung. Alle Fenster - außer im Dachgeschoss - sind mit Außenrollläden versehen. An den Fenster im Dachgeschoss sind blickdichte Innennjalousien angebracht. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um 50,-- EUR gestaltet.So funktioniert es
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