Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 13
31840 Hessisch Oldendorf
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Lage des idyllischen Ortsteils Pötzen bei Hessisch Oldendorf. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m², verteilt auf 15 Zimmer, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und wurde regelmäßig modernisiert. Sowohl Dach als auch Heizung wurden um das Jahr 2000 erneuert. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein gemütlicher Kaminofen sorgen für Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente. Auf dem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.519 m² finden sich eine abschließbare Doppelgarage nebst zusätzlicher Stellfläche, zwei Carports sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien. Die Wohneinheiten bestehend aus EG sowie 1. + 2. OG sind durch Teilungserklärung voneinander getrennt, das beinhaltet auch entsprechende Eintragungen im Grundbuch. Zur Ermittlung der Nebenkosten verfügen beide Wohneinheiten über eigene Strom- und Wasserzähler, so dass eine Aufteilung der Nebenkosten problemlos erfolgen kann. Ausstattung • Hochwertige Einbauküche Kaminofen Doppelgarage • Zwei Carports • Großer Garten mit Gestaltungspotenzial • Dach 2000 erneuert • Heizung 2000 erneuert • Feldrandlage / Ruhige Wohnlage • Solide Bausubstanz Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in Pötzen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Feldern und Wiesen – ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung benötigen. Eine Busverbindung sorgt für bequemen Anschluss in Richtung Hessisch Oldendorf und Fischbeck, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden. Die Städte Rinteln und Hameln sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.So funktioniert es
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