Warmmiete 2.378 €
Zimmer 3
64367 Mühltal
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.938 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung (EG & UG) befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus in begehrter, naturnaher Lage von Mühltal-Traisa. Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in Neuzustand mit gehobener Ausstattung und hohem energetischem Standard (KfW-70).Auf großzügigen ca. 144 m² Wohnfläche vereint diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Industrie-Loft-Stil. Hohe Decken, sichtbare Stahlkonstruktionen und eine offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen architektonischen Charakter.Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende ca. 70 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum privaten Garten mit ca. 100 m² Fläche - ein echtes Highlight, das exklusives Wohnen im Grünen ermöglicht. Der Garten bietet viel Platz für Entspannung, gesellige Abende oder Homeoffice-Pausen im Freien.Die hochwertige, wandintegrierte Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter:Koch-Insel mit BORA InduktionskochfeldEinbaukühlschrankMikrowelleSie fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und macht Kochen zum Erlebnis.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal für Paare oder Familien mit maximal einem Kind.Ein Schlafzimmer besitzt ein eigenes Bad en suite mit WC.Das großzügige Hauptbad ist ausgestattet mit:begehbarer Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, hochwertiger Glas-Duschabtrennung.Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden.So funktioniert es
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