Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 2
22529 Hamburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Endetage liegt herrlich ruhig in einer Sackgassenlage der Osterfelder Straße, in HH-Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf.Das Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Jahr 1981 ist in drei hintereinander liegende Blöcke gegliedert, mit einer darunterliegenden Tiefgarage, die direkt von der Sackgassenwendeinsel zugänglich ist. Die abschüssige Einfahrt verfügt über eine Heizung unter dem Asphalt, so dass im Winter eine sichere Ein- & Ausfahrt gewährleistet ist.Das gepflegte Treppenhaus führt über lediglich zwei Etagen in diese Endetage. Ein offener Eingangs- & Flurbereich legt gleich den Blick frei zum großen Wohnbereich mit der anliegenden Dachterrasse von 18 qm. Die Terrasse hat eine Südausrichtung, so dass man neben der herrlichen Aussicht praktisch den ganzen Tag über Sonnenlicht auf der Dachterrasse und im Wohnbereich hat.Küche, Duschbad und Schlafzimmer gehen ebenfalls vom Flur ab und sind als renovierungsbedürftig einzustufen. Der Zustand ist generell gepflegt, aber vielleicht nicht mehr zeitgemäß. Dazu würde es der Wohnqualität gut tun, wenn ein einheitlicher, schöner Bodenbelag verlegt werden würde.Die Wohnung profitiert zusätzlich von einem eigenen großzügigen Kellerraum (ca. 12 qm) und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten und gut betreuten Eindruck. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft reagiert frühzeitig auf kleinere Verbesserungen, Reparaturen werden zeitnah durchgeführt und vor allem werden Instandhaltungsmaßnahmen langfristig geplant und laufend ausgeführt!So wurden in 2024 viele Details der Außenanlage (Gehwege, Elektrik, Fahrradstellplätze) erneuert und aktuell werden die Flachdächer saniert. Diese Arbeiten erfolgen aus der vorhandenen Rücklage und sichern nachhaltig den Wert der gesamten Immobilie. Weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz wurden bereits in der Vergangenheit durchgeführt, dazu zählen z.B. sämtliche Fenster und die gemeinsame Gaszentralheizung.Gern präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alle weiteren Details zu dieser schönen Immobilie!Ähnliche Angebote
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