Warmmiete 2.490 €
Zimmer 8
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.190 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem zweistöckigen komplett modernisierten Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie in direkter Lage zum Landschaftsschutzgebiet und somit in absoluter Ruhe. Dennoch sind Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Wuppertal und Solingen alle in spätestens einer halben Stunde erreichbar. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den acht einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1975 erbaut und wird durch eine 2017 installierte Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und sichert niedrige Energiekosten. Eine nagelneue Photovoltaikanlage inkl. Ladeinfrastruktur / Wallbox wurde ebenfalls im Jahre 2022 inkl. einem neuem gedämmten Dach errichtet. Eine Garage sowie 5 Stellplätze gehören ebenso zur Immobilie. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Hochwertig kernsaniert Photovoltaik (2022) Neues Dach (2022) Fassade gedämmt Wasser-/ Gas-/ Stromleitung neu ins Haus gelegt (2017) Fußbodenheizung Fliesen Einbauküche inkl. Kochinsel und Esszimmer Minimal TeilmöbliertEnergieträger: Gas
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Rücksprache und Terminvereinbarung möglich.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Leichlingen-Witzhelden. Die Autobahn A1, Auffahrt Burscheid Richtung Köln / Dortmund befindet sich in 6 km Entfernung. Die Zentren von Köln und Düsseldorf erreichen Sie somit innerhalb einer halben Stunde.
Die Buslinien 252 & 255 Richtung Leichlingen, Solingen, Leverkusen und Köln befinden sich fußläufig 5 min entfernt. In 2,5 km Entfernung gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten sind im Umkreis von 5-10 km zahlreich vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Busic - privater Anbieter