Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 7
34132 Kassel
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im begehrten Kasseler Stadtteil Brasselsberg und bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, Entwicklungspotenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück.Das Gebäude wurde um ca. 1924 (genaues Baujahr unbekannt) in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1964 durch einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 181 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.Ein besonderes Highlight stellt das große Grundstück mit ca. 1.264 m² Fläche dar. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder individuelle Außenkonzepte und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie in bevorzugter Wohnlage.Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Käufern die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards neu zu gestalten. Hierzu liegt bereits ein Erdgasanschluss im Haus an.Die vorhandene Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als separater Arbeits- bzw. Gästebereich. Die im Exposé dargestellten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume verdeutlichen die vielseitige Grundrissgestaltung. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche sowie der gefragten Lage in Kassel-Brasselsberg stellt dieses Objekt auch für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler eine äußerst interessante Option dar. Denkbar sind - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung - Konzepte wie eine Neubebauung, Nachverdichtung oder die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts. Das Grundstück bietet damit nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Kassels.Ähnliche Angebote
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