Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 4
79241 Ihringen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute eine attraktive Kapitalanlage - morgen Ihr neues Zuhause.Diese architektonisch anspruchsvolle Maisonettewohnung vermittelt Ihnen das Gefühl eines Reihenhauses.Es befindet sich in einem massiv errichteten, von einem Architekten geplanten Wohnhaus und fügt sich auf harmonische Weise in die gewachsene Struktur des idyllischen Dorfkerns ein. Die besondere Architektursprache, kombiniert mit hochwertigen Materialien, verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter.Auf ca. 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept über drei Ebenen, das Großzügigkeit, Individualität und ein hohes Maß an Wohnqualität vereint. Mit einem bestehenden Mietverhältnis seit 2024 präsentiert sich die Wohnung als solide Kapitalanlage und bietet zugleich eine vielversprechende Option für Eigennutzer, die eine außergewöhnliche Wohnform schätzen.Bereits der separate Hauseingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der helle Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend und wird durch ein stilvolles Gäste-WC sinnvoll ergänzt.Die großzügige Maisonette-Architektur erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss, das als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Wohnambiente mit besonderer Wohlfühlatmosphäre.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine harmonische Wohnatmosphäre überzeugt. Die voll ausgestattete und helle Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und rundet mit seiner stilvollen Gestaltung das hochwertige Gesamtbild ab, wodurch der gehobene Ausstattungsstandard dezent unterstrichen wird.Die gelungene Verbindung aus urbanem Komfort, architektonischer Raffinesse und naturnahem Wohnen macht diese Maisonettewohnung zu einer seltenen Gelegenheit.Die Wohnung ist seit September 2024 unbefristet vermietet.So funktioniert es
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