Kaufpreis 427.000 €
Zimmer 8
56587 Straßenhaus
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an!Dieses massiv gebaute Landhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ca. 310 m² Wohnfläche auf einem 1.750 m² weitläufigem Grundstück mit Blick in die Natur. Das großzügige Raumangebot mit seinen 8 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zwei angrenzende Baugrundstücke zu erwerben.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine hohen Decken und die großen Fensterflächen besonders hell und offen wirkt. Ein hochwertiger Kachelofen kann für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen (neuer Brennhammer erforderlich). Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur großen Westterrasse mit Holzdielen und einem herrlichen Weitblick ins Grüne.Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer oder alternativ nutzbaren Hobbyraum mit hellem Laminatboden. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteter Balkon. ideal, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.Über eine Wendeltreppe im Erdgeschoss gelangt man auf eine offene Galerie, die sich hervorragend als Bibliothek oder Leseecke eignet. Weiterhin befindet sich hier ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mitausreichend Stauraum. Angrenzend liegen ein separatesAnkleidezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.Vom Windfang im Erdgeschoss aus gelangt man ins Untergeschoss, der einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, einen separaten Technikraum sowie Lager- und Abstellflächen bietet.Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine vollständig abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenemZugang, die eine Wohnfläche von 94 m² aufweist und aktuell für 490 EUR Kaltmiete vermietet ist. Über den separaten Windfang betritt man die Wohnung und gelangt zunächst in die Küche, die durch einen abgegrenzten Abstellraum ergänzt wird und somit praktischen Stellfläche bietet. Vom lichtdurchfluteten Esszimmer gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Westterrasse. Diese bietet einen schönen Weitblick und lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen. Unmittelbar daneben befindet sich ein modernes Duschbad. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Dach wurde 2008 vollständig erneuert und mit Naturschiefer eingedeckt.Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch eine hochwertige Gartenhütte mit Dachüberstand und angrenzender Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Teich ist harmonisch in die Gartenlandschaft integriert.So funktioniert es
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