Kaufpreis 157.950 €
51709 Marienheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim.Im Baugebiet der Gemeinde Marienheide wird im Ortsteil Müllenbach das Flurstück 1050 plus 1/4 Anteil am Privatweg (Flurstück 1049) verkauft. Das Grundstück liegt in der Straße "Zur Mühle".Das Baugebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan) 93 "Gervershagener Straße / Unnenberger Straße" und wurde im Frühjahr 2022 erschlossen. Die Erschließung des Grundstücks erfolgte vorteilhaft über einen Zugang von der Gevershagenerstraße aus mit attraktiver Sackgasse am Ende.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 546 m². Hinzu kommt ein viertel Anteil (ca. 31 m²) am Privatweg des Flurstücks 1049 mit einer Fläche von ca. 126 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche 577 m². Das Grundstück kann individuell, unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden. Zudem kann das Grundstück auch in zwei Grundstücke aufgeteilt werden - sofern der Bau eines Doppelhauses geplant wird. Zu beachten ist, dass das Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte die Mindestgröße von 240 m² nicht unterschreiten darf.Der Endausbau ist noch nicht erfolgt und muss eigenständig beauftragt und bezahlt werden. Die Kosten belaufen sich auf etwa 5.500 € für den 1/4 Anteil des Privatweges. Darüber hinaus fallen Kosten in Höhe von ca. 5.000 € für die beiden Hausanschlussschächte (Regen- und Schmutzwasser) auf dem Grundstück und deren Anschluss an den jeweiligen Kanal an. Zudem muss das Grundstück noch geteilt und neu vermessen werden.So funktioniert es
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