Warmmiete 1.355 €
Zimmer 3
40489 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.125 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit eine sehr schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung von ca. 90 m² anzumieten. Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Angermund, nur wenige Schritte entfernt vom Naturschutzgebiet mit dem Angermunder Baggersee und dem Zugang zum Kalkumer Forst. Die Wohnung wird über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen und befindet sich auf der 1. Etage und dem DG. Zum Angebot gehören ein Stellplatz vorm Haus und die Mitnutzung der Fahrradgarage.Am Treppenpodest im Obergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Sie betreten die untere Wohnetage und es empfängt Sie ein gut aufgeteilter Flur mit einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Wir bleiben aber zunächst auf dieser Ebene und gehen links in das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die halboffene Küche ist von Blicken geschützt und doch bleibt man als Koch mitten im Geschehen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird zur Nutzung überlassen. Fenster von zwei Seiten vermitteln Großzügigkeit. Eine Fenstertüre im Wohnbereich führt auf den sehr großen Balkon. Freuen Sie sich schon jetzt auf das zusätzliche Sonnenzimmer, wo sich der Sommer perfekt genießen lässt. Die Westseite ermöglicht nach Feierabend den Aufenthalt in der Abendsonne. Entspannung nach Feierabend ist somit garantiert. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne.Auf der gleichen Etage liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Daneben liegen das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer. Beide Räume haben ein Fenster, so dass Tageslicht und die Möglichkeit zum Lüften gegeben sind. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Mit hellen Fliesen, grauen Bordüren und grauem Bodenbelag sind alle Nassräume zeitlos vom Design.Wenige Dachschrägen auf dieser Ebene ermöglichen viel Stellfläche für Ihre Möbel. Der Boden ist mit pflegeleichten hellen Fliesen belegt. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden in einem warmen Holzton verlegt. Zusammen mit den weißen Türen entsteht so ein modernes Ambiente.Die Wendeltreppe erschließt die obere offene Wohnetage, die als Studio, Homeoffice oder Gästezimmer dienen kann. Ein Duschbad bietet hier weiteren Komfort und Nutzungsoptionen. Auch hier gibt es über ein Dachflächenfenster Tageslicht. Im Keller befinden sich ein Waschraum und ein abschließbarer Kellerraum.Die Wohnung ist frisch gestrichen und somit bezugsfertig. Hier heißt es also Einziehen und Wohlfühlen! Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé und eine virtuelle 360 Grad Besichtigungstour an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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