Kaufpreis 2.600.000 €
52080 Aachen
Größe 1145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 9-Familienhaus in ruhiger Lage von Aachen-Eilendorf.Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 995 m² und umfasst 7 großzügige Etagenwohnungen sowie ein äußerst luxuriöse Penthouse.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 715 m².Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich großzügige, derzeit unvermietete Flächen, die sich ideal als Büro- oder Abstellflächen eignen. Eine Vermietung ist möglich, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 94.020 € p.a.Bei einer moderaten Mietanpassung von 12 % lässt sich die jährliche Kaltmiete auf ca. 105.000 € p.a. steigern.Das Objekt wurde im vergangenen Jahr in Wohnungseigentum aufgeteilt und kann nach Erwerb einzeln veräußert werden.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage, die sich sowohl für Bestandsinvestoren als auch für Aufteiler hervorragend eignet.Ähnliche Angebote
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