Kaufpreis 1.095.000 €
30916 Isernhagen
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagepaket bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2013. Die Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, nachhaltige Vermietbarkeit sowie nachhaltig steigende Mieterträge (Staffemiete). Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragen PKW-Stellplatz (bereits im Kaufpreis mit 30.000,00€/TG-Stellplatz inkludiert) sowie einen separaten Kellerraum.Die TG-Stellplätze verfügen darüberhinaus über ein eigenes Grundbuchblatt.Objektübersicht:Haus 1 - Wohnung WA 1.3 EG mit Terrasse und Garten mit SondernutzungsrechtBaujahr: 2013Nutzung: vermietetWohnfläche: ca. 67 m²Zimmer: 2Zubehör: Tiefgaragenstellplatz, KellerraumMieteinnahmen:842,00 € Nettokaltmiete Wohnung80,00 € Stellplatz260,00 € Nebenkosten1.182,00 € WarmmieteHaus 2 - Wohnung WA 2.3 EG mit Terrasse und Garten mit SondernutzungsrechtBaujahr: 2013Nutzung: vermietetWohnfläche: ca. 67 m²Zimmer: 2Zubehör: Tiefgaragenstellplatz, KellerraumMieteinnahmen:837,50 € Nettokaltmiete Wohnung80,00 € Stellplatz200,00 € Nebenkosten1.117,50 € WarmmieteHaus 2 - Wohnung WA 2.6 1. OG mit LoggiaBaujahr: 2013Nutzung: vermietetWohnfläche: ca. 67 m²Zimmer: 2Zubehör: Tiefgaragenstellplatz, KellerraumMieteinnahmen:837,50 € Nettokaltmiete Wohnung80,00 € Stellplatz200,00 € Nebenkosten1.117,50 € WarmmieteNettojahreskaltmiete (inkl. Stellplätze): 33.084,00 €Bei allen Mietverträgen ist eine Staffelmiete vereinbart:Anpassung alle 2 Jahre um 33,50 €Investment-Highlights:- Vollständig vermietetes Anlagepaket- Baujahr 2013 - moderner, werthaltiger Gebäudebestand- Einheitliche Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit- Zusätzliche Einnahmen durch Stellplätze und Garage- Vertraglich gesicherte Mietsteigerungen- Ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger und InvestorenSo funktioniert es
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