Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
63456 Hanau
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Haus mit Charakter, besonderer Architektur und einem gemütlichen, freundlichen Wohngefühl?Wünschen Sie sich ein Zuhause, das Individualität ausstrahlt und sowohl Raum für Alltag als auch für Rückzug bietet?Dann dürfte dieses Einfamilienhaus in Hanau-Kleinsteinheim genau das Richtige für Sie sein: Der skandinavisch geprägte Baustil und die besondere Fassadengestaltung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.Die weiß- und hellgelb verkleidete Holzfassade verleiht dem Haus eine freundliche, individuelle Ausstrahlung und hebt es sichtbar von klassischer Wohnbebauung ab.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und bietet ein durchdachtes, wohnliches Raumkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Raumwirkung. Die helle, halboffene Küche mit Fenster wurde 2020 erneuert und fügt sich modern und funktional in den Grundriss ein. Der Boden im Erdgeschoss ist gefliest und pflegeleicht gestaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einer Abstellkammer im Eingangsbereich.Das Obergeschoss bietet ein besonders großzügiges Kinderzimmer, das ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und entsprechend viel Platz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In der Vergangenheit verfügte dieser Bereich über einen Balkon sowie einen Kamin bzw. Ofen, was das Entwicklungspotenzial dieses Raumes unterstreicht. Das Schlafzimmer ist zum hinteren Bereich des Grundstücks ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer Duschwanne ausgestattet.Im Kellergeschoss steht ein ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich ideal als zweites Wohnzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.In den vergangenen Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert und technisch sinnvoll ergänzt. Die Umstellung auf eine Pelletheizung (2017-2018), eine wasserführende Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizungsanlage sowie ein zusätzlicher Holzvergaser ermöglichen eine effiziente, flexible und weitgehend unabhängige Wärmeversorgung. Das Dach wurde 2010 erneuert und mit Zwischensparrendämmung versehen, die Fenster 2018-2019 ausgetauscht.Der Außenbereich ist ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie: Der Garten umschließt das Haus nahezu vollständig und schafft insbesondere auf der rückwärtigen und seitlichen Grundstücksfläche ein sehr privates, geschütztes Wohngefühl. Ergänzt wird dieser Bereich durch die überdachte Holzveranda an der Vorderseite - ein idealer Ort für sommerliche Stunden im Freien, von dem aus sich sowohl der Blick in den Garten als auch zur Straße öffnet und der dem Haus einen offenen, lebendigen Charakter verleiht.Ähnliche Angebote
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