Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 7
66839 Schmelz
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus bietet großzügige Wohnverhältnisse und wurde in wesentlichen Bereichen technisch modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² (reine Zimmerfläche). Laut vorliegenden Bauplänen beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 145 m².Die Versorgungssysteme wurden überwiegend erneuert:- Wasserleitungen wurden im Jahr 2021 erneuert- Abwasserleitungen wurden 2020/2023 modernisiert- Elektrik ebenfalls 2021 vollständig erneuertDie Beheizung erfolgt über Ölöfen mit zentraler Versorgung, insgesamt vier Stück im Haus. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Holzofen, der derzeit nicht genutzt wird.Das Haus verfügt über drei Bäder inklusive WC, was einen hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte bietet.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Fenstersituation:- 32 Fenster wurden erneuert und sind dreifach verglaste Kunststofffenster- Lediglich vier ältere Fenster sind noch zweifach verglastDie Bauweise ist solide:- Die Decke bzw. der Boden im Erdgeschoss besteht aus Beton mit Eisenträgern- Die darüberliegenden Geschosse verfügen über HolzbalkendeckenDas Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Eine Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut und ergänzt das Angebot sinnvoll.Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!360 Grad Rundgang:https://tour.giraffe360.com/06a1bdf839ca4b719f61e2907efc3640Ähnliche Angebote
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