Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 12
28832 Achim
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese angebotene Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 315 m² und kann in 3 Wohneinheiten mit geringem baulichen Aufwand bei Wunsch aufgeteilt werden (Wohnung 1 ca. 101 m², Wohnung 2 ca. 120, m², Wohnung 3 ca. 95,00 m²). Die Immobile verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.677m². Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und in den Jahren 1999 bis 2001 saniert. Zwei Garagen und zwei PKW-Außenstellplätze werden weiterhin geboten.Der Kellerbereich bietet mit einer Fläche von ca. 91m² zusätzliche Stellfläche. Die Immobilie verfügt über 12 Räume sowie 3 Bäder, großzügige Terrassen Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sowie über einen Balkon. Das Objekt wird über eine Gas- und Pelletheizung mit Energie versorgt, Energieeffizienzklasse B. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann u. a. sowohl für eine Familie mit viel Platzbedarf als auch als Generationshaus genutzt werden. Technisch sind die Vorbereitungen hierfür gegeben.Ein Teil des Grundstücks kann auf der westlichen Seite abgetrennt werden, um hier einen möglichen Bauplatz für ein weiteres Gebäude zu errichten (Die Beantragung einer Baugenehmigigung ist über einen flächenbezogenen Bauantrag zu erwirken. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.). Die Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte diesem Expose beigefügten Grundrissen. Wir haben die möglichen Aufteilung in z.B. 3 Wohneinheiten farbig dargestellt.Das große Platzangebot, die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sowie die großzügige Grundstücksfläche machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie auch für Interessenten, die eine gewisse Größzügigkeit suchen.So funktioniert es
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