Kaufpreis 257.000 €
Zimmer 3
45731 Waltrop
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung mit 85 m² Wohnfläche aus dem Jahre 2010 liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Waltroper Stadtlage. Durch die gelungene Aufteilung und Ausstattung ist die Wohnung optimal geeignet für ein Senioren gerechtes Wohnen aber auch die kleine Familie zu dritt kann sich hier ausleben und wohlfühlen. Die Wohnung hat ein Wohnesszimmer mit offener Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Hier sind nur der Tiefkühler und eine Spülmaschine zu ergänzen. Es gibt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist wegen ihrer Ausrichtung und den Bodentiefenfenstern, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, sehr hell. Vom Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar ist, bietet sich ein schöner Ausblick in die Nachbarschaftlichen Gärten, bis hin zum Waldrand. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und die Ausstattung ist hell und freundlich gestaltet. Alle Türen haben eine Überbreite und sind somit auch Rollstuhlgerecht. TV und Telefonanschlüsse sind selbstverständlich. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung mit einzelnen Ableseeinrichtungen wie Wärmemengen und Kalt- Warmwasserzähler. Eine Gegensprechanlage mit einer Videokamera an der Haustür bringt weiteren Komfort und Sicherheit. Die Haustür hat einen elektrischen Türöffner und der geräumige Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem bis zu Ihrer zweiten Wohnetage. Für Fahrräder gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss dort befindet sich auch der eigene Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 7,0 m² und die Waschküche mit einem eigenen Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner, wenn man den im Bad vorhanden Platz dafür nicht nutzen möchte. Ein Gemeinschaftsgarten lädt dann bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen der Wohnung zugewiesen Stellplatz, der mit erworben werden muss. Die Jährliche Erbpacht der kath. Kirche liegt zurzeit bei 479,78 € p. A. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sodass man hier auch flexible ohne eigenes Auto wäre.Ähnliche Angebote
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