Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
23689 Ratekau
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der einladende Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zu dem geräumigen und hellem Wohn-und Esszimmer( mit Fussbodenheizung), das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Des Weiteren führt der Eingangsbereich zur Küche ( neu 2021). Das gesamte UG ist gefliest. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste WC mit Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . Der Heizungsraum mit einer Gastherme ( 2001) ist in einem extra Raum vor dem Haus angegliedert . Sie haben die Wahl von hieraus die Südterrasse mit Pool und einem gemütlichen Sitz/ Loungebereich zu genießen oder die Westterrasse mit Freunden am Grill ausklingen zu lassen. Im OG befinden sich in beiden Zimmern massgefertigte Kleiderschränke und das Wannen-Bad. OG und das zum Wohnraum ausgebaute DG sind mit Ahorn-Echtholzparkett verlegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport( hintereinander 2 Fahrzeuge) und ausreichend kostenlose Besucherparkplätze in der Strasse zur Verfügung. Sie kaufen von uns als Privatverkäufer, daher entsteht keine Käufer-Maklerprovision. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neue Einbauküche Ende 2021 Neue Bad Elemente 2021 Türen etc ., neu 2021 Gartenneugestaltung/ Pool 2024Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mitten in einem gepflegten Wohngebiet in Ratekau-Techau und ist im Gartenbereich komplett eingezäunt -ideal für die Sicherheit von Hunden oder Kindern. In wenigen Gehminuten gelangen Sie für wunderschöne und ausgedehnte Spaziergänge in den Wald. Auch die Autobahn Auffahrt zur A1 ist 10 min. zu erreichen.
Diese Lage ist heute noch selten zu finden und bietet ein ideales Umfeld für Familien: Schulen und Kindergärten sind in Pansdorf, Ratekau Bad Schwartau oder Lübeck . Die Bushaltestelle ist fussläufig in 5 min. erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut in 5-10 min. in Ratekau etc. zu erreichen.
Die Gemeinde Ratekau zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus und liegt nur wenige Kilometer von der Ostseeküste / Timmendorferstrand und Scharbeutz entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von T. H. - privater Anbieter