Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
80995 München
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 1. OG in der Feldmochinger Str. 212 wird ab sofort zum Verkauf angeboten und steht ab April leer – ideal für einen schnellen Einzug. Sie überzeugt durch einen soliden, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau, aber dennoch mit der Möglichkeit zur Anpassung an Ihre eigenen Wohnzwecke. Flexible Verwendung Verkauf ab sofort, frei bereits ab April 2026 – perfekt für Käufer, die keine Wartezeit wünschen. Der solide Zustand ermöglicht einen nahtlosen Übergang ohne notwendigen Renovierungsaufwand und sowohl Eigennutz, als auch eine lukrative Möglichkeit zur Kapitalanlage sind denkbar. Der Stellplatz ohne Sanierungsstau ist derzeit vermietet und kann mit einer kurzen Kündigungsfrist geräumt werden. Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Die helle Wohnung verfügt über viele Fenster und bietet einen idealen Schnitt mit soliden Materialien und funktionaler Aufteilung. Die Einbauküche kann auf Wunsch günstig abgelöst oder auch entfernt werden. Der gemütliche Balkon mit Holzbelag lädt zum Verweilen ein wenn es wieder wärmer wird und vollendet das Wohnangebot.Besichtigungen sind ab sofort möglich.
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Lagebeschreibung
Die Lage-Highlights auf einen Blick:
Hervorragende Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Fasanerie. Flughafen und Innenstadt sind schnell erreichbar.
Natur pur & Freizeitwert: Der beliebte Lerchenauer See ist nur eine kurze Radltour entfernt und lädt im Sommer zum Baden und Grillen ein. Auch das „Dreiseenplatte“ (Fasanerie-, Lerchenauer- und Feldmochinger See) bietet einen Freizeitwert, der in München seinesgleichen sucht.
Infrastruktur der kurzen Wege: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – vom Bio-Markt über Supermärkte bis hin zu Apotheken und Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nicht weit entfertne Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) lässt zudem keine Shopping-Wünsche offen.
Wirtschaftsstandort: Namhafte Arbeitgeber wie BMW, die Knorr-Bremse oder das O2-Tower-Viertel sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler und Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Niefnecker - privater Anbieter