Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
85570 Markt Schwaben
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Markt Schwaben. Das Gebäude wurde 2001 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und komplett ausgebautem Dachgeschoß, Einzelgarage inkl. Treppe zum begehbaren Stauraum unter dem Dach. Zum Haus führt eine Zufahrt mit zwei Stellplätzen und einem schönen Vorgarten mit Fahrradhaus inkl. Solaranlage, sowie Platz für Mülltonnen. Ein nicht einsehbarer Garten mit Wintergarten und direktem Zugang zur Garage gehören ebenfalls zum Objekt. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche inkl. Einbauküche mit Essbereich und separater Speisekammer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten und verglasten Wintergarten mit Schiebetüren, Südost-Ausrichtung. 1. Obergeschoß: geräumiges 1. Schlafzimmer, Flur, Bürobereich, 2. Schlafzimmer und großes helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. ausgebautes Dachgeschoß: 3. Schlafzimmer oder Atelier mit eigenem Duschbad und WC Untergeschoß: großer, beheizter und ausgebauter Hobbyraum, Werkraum mit Regalen und Werkbank sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank inkl. Regalen. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Böden im UG und EG komplett gefliest, 1. OG Laminatböden - 3 Bäder raumhoch gefliest (3x WC, 3x Waschtisch, 2x Dusche und 1x Badewanne inkl. Badmöbel) - Dachgeschoß Teppich und Fliesen - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - separate Speisekammer - Eingebaute Eckbank mit passendem Tisch im Esszimmer - Gasheizung inkl. Wasserspeicher 2021 komplett erneuert - Wohnzimmer komplett möbliert - Wintergarten mit Glasschiebetüren, Markise und Terrassenmöbel - gepflegter Vorgarten und Garten - Stauraum und Gartengeräte sind vorhanden - Fahrradhaus für 4 Räder und 2 Mülltonnen inkl. kleiner Solaranlage, sowie eine Hülsenmarkise auf der Westseite (Hauseingang) sind inklusiveEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Umgebung mit verkehrsberuhigter Straße und großzügigem Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Markt Schwaben liegt im östlichen Umland von München und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die A94 und Flughafentangente aus (Flughafen München ist in 20 Minuten erreichbar).
S-Bahn und Regionalbahn Haltestelle im Ort, wodurch das Münchner Stadtzentrum sehr schnell erreicht werden kann.
Fahrzeit Markt Schwaben - Ostbahnhof beträgt 15 Minuten
Wegstrecken vom Haus:
S-Bahn und Schnellzug 5 Minuten mit dem Rad (1500 Meter)
Bushaltestelle 400 Meter entfernt
Kindergarten und Kinderkrippe 550 Meter entfernt
alle Schulen sind maximal 1500 Meter entfernt
Supermarkt und Drogeriemarkt nur 500 Meter entfernt
Im Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants, Sportanlagen, Hallenbad, ...
Familien schätzen besonders die hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und alle drei Schularten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Naherholungsgebiet Sempt-Auen und Ebersberger Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohngegend und gute Nachbarschaft, welche dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien und Paare macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Fleidl - privater Anbieter