Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
25488 Holm
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 liegt in ruhiger Wohnlage von Holm und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss und eignet sich damit ideal für die große Familie, mehrere Generationen oder zur Vermietung. Bei Wunsch lassen sich die beiden Wohneinheiten wieder zu einer großzügigen, zusammenhängenden Wohneinheit verbinden. Die isolierverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994.Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit funktionalem Grundriss. Sie umfasst einen Flur mit Abstellraum, ein modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Büro- oder Ankleidezimmer.Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und bildet derzeit eine eigenständige Wohneinheit. Diese verfügt über einen Flur, einen offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Vollbad mit Eckdusche und Badewanne sowie ein Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnlich ausgebauten Raum im Spitzboden mit rund 30 m² Grundfläche und einen zusätzlichen Abstellraum.Die beiden Wohneinheiten können bei Bedarf wieder zusammengelegt werden. Das ca. 300 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet eine Rasenfläche für entspannte Stunden im Freien. Stellplätze für Fahrzeuge sind vorhanden, zusätzliche Nutzfläche bietet ein Gartenhaus.Fazit: Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageimmobilie - diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre flexible Nutzung und die ruhige Lage.So funktioniert es
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