Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 12
49565 Bramsche
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf dieser vielseitigen Hofstelle im grünen Bramscher Ortsteil Malgarten - ein Ensemble, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf besondere Weise verbindet. Auf einem insgesamt rund 10.023 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für Ideen und Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich in ca. 3.777 m² Hofflächen für Betrieb und Nebengebäude sowie ca. 6.246 m² Grünland.Das Wohnhaus aus ca. 1930 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 315 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss (EG ca. 151 m² / OG ca. 164 m²). Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, einen Kamin im EG und OG sowie eine moderne Öl-Brennwerttherme (ca. 6 Jahre alt). Glasfaser, Stadtwasser, Drei-Kammer-System sowie Fenster mit Jalousien aus ca. 1984 ergänzen die Ausstattung - eine seltene Kombination aus traditioneller Hofstelle und zeitgemäßer Infrastruktur.Der großzügige Gebäudebestand bildet das Herzstück des Hofes: Scheune (ca. 9 × 12 m), Stall mit Pferde un Pony-Box (ca. 10 × 6 m), Werkstatt (ca. 5 × 12 m), drei Garagen sowie Remise lassen Raum für Privates, Handwerk, Tierhaltung oder kleine Gewerbeprojekte. Ein Holzunterstand komplettiert das Ensemble. Die Anordnung der Gebäude schafft ein geschütztes Hofgefühl, das den gesamten Charakter prägt.Ob für Eigennutzer, Handwerksbetriebe, Tierfreunde oder als Projekt für kreative Köpfe - die Hofstelle bietet eine seltene Mischung aus Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial. Die idyllische Lage im Außenbereich sorgt für Ruhe und Naturbezug, während Bramsche selbst sowie die umliegenden Ortschaften eine gute Versorgung und kurze Wege sicherstellen.Eine spannende Gelegenheit für Menschen, die groß denken, viel Platz schätzen und Wert auf ein authentisches Umfeld legen.Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.