Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
66292 Riegelsberg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Riegelsberg entsteht aktuell ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in moderner Massivbauweise, das ab März 2026 erstmals bezogen wird. Zur Vermietung stehen mehrere exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen, konzipiert für Mieterinnen und Mieter mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und langfristiges Wohnen. ________________________________________ Wohnungsübersicht 3-Zimmer-Wohnungen | ca. 90 m² Wohnfläche • Wohnung 1 (UG) – barrierefrei 1.180 € Pauschalmiete zzgl. Stellplatz 30 € • Wohnungen 2 & 3 (EG) – barrierefrei 1.240 € Pauschalmiete zzgl. Stellplatz 30 € • Wohnungen 4 & 5 (1. OG) – mit Weitblick, Terrasse/Balkon 1.240 € Pauschalmiete zzgl. Stellplatz 30 € Alle Wohnungen verfügen über: • lichtdurchflutete Räume • hochwertige Fliesen • massive Bauweise • durchdachte Grundrisse ohne Kompromisse ________________________________________ Grundriss & Ausstattung (Wohnungen 1–5) • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 35,65 m² • Schlafzimmer • Kinder- oder Arbeitszimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Diele mit Garderobenbereich • HWR / Abstellraum innerhalb der Wohnung • Überdachte Terrasse oder Balkon • Separates Kellerabteil ca. 6 m² • PKW-Stellplatz direkt am Haus ________________________________________ Exklusive Penthouse-Wohnung (Dachgeschoss) ca. 135 m² Wohnfläche | 1.810 € Pauschalmiete zzgl. Stellplatz 30 € Für besondere Ansprüche: • 4 Zimmer, Küche, Bad • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 50 m² • Schlafzimmer mit Ankleide • 2 weitere Zimmer (Kind / Büro / Gäste) • Gäste-WC • Bad mit Badewanne und Dusche • Sensationelle Dachterrasse ca. 38 m² ________________________________________ Gebäude- & Energiestandard • Neubau in Massivbauweise • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • KfW-40+ Effizienzstandard • Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Rollläden • Moderne, energieeffiziente Haustechnik ________________________________________ Mietkonditionen (transparent & planbar) • Pauschalmiete (Warmmiete) gemäß § 556 BGB • Strom wird vom Mieter selbst angemeldet • PKW-Stellplatz: 30 € monatlich • Nebenkosten sind mit einer Person kalkuliert, für jede weitere Person werden zusätzlich jeweils 30 € angesetzt. • Haustiere nach Absprache Diese Mietform bietet maximale Planungssicherheit und richtet sich an Mieter, die Wert auf klare, verlässliche Kostenstrukturen legen. ________________________________________ Voraussetzungen für eine Anmietung • Festes, eigenes Erwerbseinkommen • Langfristiges Mietinteresse • Keine Wohngemeinschaften • Aktuelle Selbstauskunft (z. B. SCHUFA, 1× jährlich kostenfrei) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters ________________________________________ Hinweis zur Kontaktaufnahme: Solange diese Anzeige online ist und nicht als reserviert gekennzeichnet wurde, sind die Wohnungen verfügbar. Anfragen zu Verfügbarkeit, Preisverhandlungen oder Ausnahmen von den genannten Voraussetzungen werden nicht beantwortet. Die Anzeige wird tagesaktuell gepflegt und im Text die vergebenen Wohnungen entfernt. ________________________________________ Kontakt Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Nachricht mit kurzen Angaben zu Ihrer Person und beruflichen Situation. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Noch verfügbar: WHG 1 - UG WHG 2 - EG WHG 3 - EG WHG 4 - OG WHG 5 - OG WHG - DG - PenthouseSo funktioniert es
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