Kaufpreis 237.500 €
Zimmer 2
91154 Roth
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Diese charmante 2-Zimmerwohnung verbindet eine ruhige Lage mit einem Zuhause, das sich sofort stimmig anfühlt. Auf ca. 74 m² genießen Sie helle Räume, einen Balkon für kleine Auszeiten und eine Einbauküche, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und eine klare Raumaufteilung legen.Die Eigentumswohnung im 2. OG aus dem Baujahr 1995 empfängt Sie mit einer durchdachten Aufteilung in Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche. Der Wohnbereich wirkt einladend und bietet genügend Platz für Sofa, Essbereich und persönliche Lieblingsstücke, ohne überladen zu wirken. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, ruhige Atmosphäre - genau richtig, um nach einem langen Tag abzuschalten oder Gäste entspannt zu empfangen.Der Balkon erweitert den Küchenbereich nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz: morgens ein Kaffee an der frischen Luft, abends ein ruhiger Ausklang. Dank der insgesamt angenehmen, ruhigen Umgebung lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen - ob mit Kräutertöpfen, kleinem Bistrotisch oder einfach als Freiluft-Leseecke.Eine vorhandene Einbauküche sorgt für einen unkomplizierten Einzug und kurze Wege im Alltag. Das gepflegte Bad bietet alles, was man täglich braucht, in einer klaren, funktionalen Aufteilung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Besonders praktisch: Ein Duplex-Stellplatz gehört zur Immobilie und nimmt Ihnen die Parkplatzsuche ab. Diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz ist zum Kaufpreis von 237.500 € eine attraktive Gelegenheit für Singles und Paare, die eine ruhige Eigentumswohnung mit praktischer Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - gern senden wir Ihnen vorab weitere Unterlagen und beantworten Ihre Fragen persönlich.So funktioniert es
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