Warmmiete 530 €
Zimmer 2
44147 Dortmund
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 430 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich suche keine steifes und unpersönliches Mietverhältnis, sondern ein ehrliches und offenes Miteinander, daher wähle ich direkt offene Worte. Die Wohnung ist aktuell bewohnbar, jedoch etwas in die Jahre gekommen und nicht renoviert. An der ein oder andere Stelle muss noch nachgebessert werden. Darum biete ich dir einen fairen Deal an: bis zu 6 Monate keine Kaltmiete zahlen (nur die Nebenkosten fallen an) und dafür gestalten wir die Wohnung zusammen so dass du dich zuhause und wohl fühlst. Anfallende Materialkosten übernehme ich selbstverständlich komplett. Der Umfang und die genaue Zeit ohne Kaltmiete besprechen wir dann bei einer Besichtigung und einem persönlichen Gespräch. Das ist deine Chance, deinen Start in eine neue Wohnung ohne große finanzielle Belastungen zu beginnen solange du Lust hast ein wenig Arbeit und Zeit in dein neues Zuhause zu investieren. Nun noch ein paar Infos zur Wohnung: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Badezimmer ist bewusst klein und zweckmäßig gehalten. Die beiden Wohnräume sind dafür umso großzügiger und bieten dir viel Platz zum entfalten. Es gibt einen richtigen Balkon, allerdings ist dieser sehr überschaubar. Er eignet sich hervorragend, um die Tür zu öffnen und kurz an die frische Luft zu treten, bietet aber keine Stellfläche für Tische oder mehr als einen Stuhl. Ich lege Wert darauf, dass wir vorab offen sprechen. Gerne können wir erste Details telefonisch klären. Eine ausgiebige Besichtigung ist selbstverständlich möglich und erwünscht, damit du den Aufwand realistisch einschätzen kannst. - Lage - Du wohnst hier zentral, aber in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Hafenviertel. Die U-Bahn ist fußläufig schnell erreicht und bringt dich in wenigen Minuten in die Dortmunder City. Der Hauptbahnhof ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs findest du in direkter Umgebung. Ein Kiosk für Einkäufe nach den Öffnungszeiten ist direkt um die Ecke. Auch der Fredenbaumpark für eine Runde Sport oder Spaziergänge ist nicht weit entfernt und der Hafen wird momentan zur Erlebnis und Kulturstätte ausgebaut. Die Anbindung an die Uni ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof und U-Bahn Haltestelle Ideal. Die gesamte Wegzeit von der Haustür bis zur Uni beträgt inklusive Laufweg nur 15 Minuten. Wenn dein Interesse geweckt ist, freue ich mich auf deine Nachricht. Bitte sei so nett und schreibe mir ein paar persönliche Worte: - Wer bist du und was machst du beruflich? - Welche handwerklichen Erfahrungen bringst du mit? Oder hilft dir jemand? Fragen beantworte ich gern per Nachricht.Ähnliche Angebote
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