Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

96450 Coburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Sandsteinbau aus den Jahren 1860–1862 entsteht ein Wohnkonzept, das historischen Charakter mit moderner Wohnqualität auf höchstem Niveau verbindet. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 96 m² durch eine offene, großzügige Raumgestaltung und ein stilvolles Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon – ein idealer Rückzugsort mit ruhiger, grüner Ausrichtung. Hohe Decken, große Fensterflächen und die Kombination aus historischem Bestand und hochwertiger Modernisierung verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Neubauten abhebt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne modernen Komfort auf gehobenem Niveau bietet. Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Ensembles mit insgesamt 16 Einheiten, das sich an Käufer richtet, die Wert auf Architektur, Qualität und eine besondere Wohnlage legen. Ausstattung & Highlights: * ca. 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Balkon mit ruhiger Ausrichtung * Hochwertige Sanierung im denkmalgeschützten Gebäude * Aufzug und barrierearme Erreichbarkeit * Außenstellplatz optional erwerbbar * Kellerabteil vorhanden * Beheizung über moderne Fernwärme Lage: Die Allee 7 verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe. Die Coburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur. Sonstiges: Das Objekt befindet sich aktuell in der Fertigstellung. Der Energieausweis wird nach Abschluss der Baumaßnahmen zur Verfügung gestellt. --- Hinweis: Im Objekt stehen aktuell weitere Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich und zeigen Ihnen passende Alternativen im Rahmen einer Besichtigung.

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