Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
53945 Blankenheim
Größe 434 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 434 m² und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Aktuell sind zwei der vier Wohnungen vermietet, während sich die zwei weiteren Einheiten im Rohbauzustand befinden. Dadurch ergibt sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Ausbauplänen ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung.Bei den noch nicht ausgebauten Wohnungen handelt es sich um eine ehemalige Spielefabrik, die bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Der Rohbau ermöglicht einen individuellen Innenausbau nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Grundrissstruktur ist bereits angelegt und erlaubt eine flexible Raumgestaltung.Durch den ursprünglichen industriellen Charakter der Immobilie sind großzügige Raumhöhen und ein mögliches Loft- bzw. modernes Wohnkonzept realisierbar. Die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten und weiterem Ausbaupotenzial macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.Die Immobilie eignet sich ideal als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die individuelle Ausbauwünsche realisieren möchten.