Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
90587 Obermichelbach
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068494 Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage, ein außergewöhnlich großesGrundstück und eine solide Bausubstanz. Ein ideales Zuhause für Käufer, die ein gut nutzbaresHaus suchen und sich gestalterischen Spielraum für die Zukunft wünschen.Das im Jahr 1992 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit einersoliden Bausubstanz und einer zeitlosen, funktionalen Raumaufteilung. Die Ausstattung bieteteine sehr gute Grundlage, um das Haus bei Bedarf modern weiterzuentwickeln und individuelleWohnwünsche umzusetzen.Erdgeschoss - Wohnen mit direktem Zugang zu Terrasse und GartenDer Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für vielTageslicht, der Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasseund in den Garten macht diesen Bereich besonders alltagstauglich. Die separate Küche sorgt füreine klare Raumstruktur und lässt sich bei Bedarf modernisieren oder öffnen. Ein Gäste-WC sowieein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab.Obergeschoss - Platz für Familie und HomeofficeDrei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet eine angenehme Größe und ergänzt dasRaumangebot komfortabel.Untergeschoss - Platz für Hobby, Stauraum und OrganisationNeben Waschraum und Speisekammer stehen ein Hobbyraum sowie eine separate Werkstatt zurVerfügung - ideal für Hobbys, Heimwerker oder zusätzlichen Stauraum.Das Grundstück - ein klarer MehrwertMit ca. 618 m2 Grundstücksfläche bietet diese Immobilie deutlich mehr Freiraum als vergleichbareDoppelhaushälften.Der Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Gartenteich bietet Platz für Kinder, Entspannung,Gartenprojekte und ist ein Rückzugort im Grünen.Ein ideales Umfeld für Kinder, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Freiraumlegen.ParkmöglichkeitenGarage, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken - auch bei mehrerenFahrzeugen.FazitEin familienfreundliches Haus mit Substanz, großem Grundstück und fairer Preispositionierung.Ideal für Eigennutzer, die heute solide wohnen und morgen individuell weiterentwickelnSo funktioniert es
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