Kaufpreis 184.000 €
Zimmer 2
44359 Dortmund
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Nette (Stadtteil Mengede). Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage - ein klarer Mehrwert in dieser Wohnlage. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide, gut vermietbare Einheit suchen.Im Gebäude starten im Februar Sanierungsmaßnahmen zur Erneuerung der Abwasserstränge. Diese Maßnahme ist ein positives Signal für den langfristigen Substanzerhalt der Immobilie und erhöht die Zukunftssicherheit des Objekts.Die Wohnung ist ab März 2026 verfügbar.Ähnliche Angebote
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