Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 1
25938 Wyk auf Föhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 5. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- attraktives und absolut strandnahes Baugrundstück mit Altsubstanz - aktueller Bodenrichtwert: 750,- € pro Quadratmeter (x 1.041 m² = rd. 780.000,- €) - ein positiver Bauvorbescheid für den Abbruch der Bestandsimmobilie sowie einen Neubau mit zwei Wohneinheiten (1x Dauerwohnung, 1x Ferienwohnung) liegt vor - GRZ 0,15 - mögliche Hausgrundfläche für einen Neubau somit ca. 156 m² - ermöglicht geschätzte 230 m² Wohnfläche zzgl. ergänzender Nutzflächen Eckdaten zur ggf. sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie: - Baujahr: ca. 1958, 6 Zimmer (zzgl. Räume im Dachgeschoss), ca. 215 m² Wohn- und Nutzfläche - ausgebautes Dachgeschoss (kein Wohnraum) mit kleinem Balkon, Teilkeller vorhanden - aufgeteilt nach Wohnungseigentum (WEG), zwei eigene Wohnungsgrundbücher EAW: B 381 kWh/(a*m²), neue Ölzentralheizung (2024), Kl. HÄhnliche Angebote
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