Warmmiete 2.906 €
Zimmer 5
13059 Berlin
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 2.516 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen nach Platz für die Familie in Berlin, mit der Sicherheit und Ruhe, in der Kinder aufwachsen sollten, und möchten trotzdem keine 20 Minuten vom Alexanderplatz oder Ostkreuz entfernt sein? Der Traum vom Haus ist da, aber Sie möchten lieber mieten als kaufen? Dann aufgepasst:?Dieses moderne Reihenhaus im Erstbezug nach Neubau befindet sich in Berlin-Wartenberg (Bezirk Lichtenberg) und bietet eine großzügige Wohnfläche mit einem klar strukturierten Raumangebot über drei Ebenen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier separat nutzbare Schlafzimmer, wodurch sich das Haus besonders für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf, z. B. für Homeoffice, eignet. Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, langfristig ein Zuhause zu bieten und auch bei veränderten Lebenssituationen flexibel nutzbar zu bleiben.?Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine sehr gute Belichtung und unterstützen eine helle, offene Wohnwirkung. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Vinylboden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich, was den täglichen Pflegeaufwand erheblich reduziert.?Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand in eine neue Küche. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC (ein Anschluss für eine weitere Dusche ist vorbereitet) sowie ein Abstellraum zur Verfügung, was zusätzliche Funktionalität und Stauraum im Alltag bietet.?Die vier Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und bieten jeweils großzügige Flächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dadurch lassen sich Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer sinnvoll und individuell einrichten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer: eines mit Dusche und Badewanne kombiniert und eines mit einer separaten Dusche. Die Bäder sind modern ausgestattet und mit großformatigen Fliesen in einer neutralen, zeitlosen Optik versehen, wodurch sie sich langfristig gut kombinieren lassen und pflegeleicht nutzbar sind. Durch die Aufteilung über mehrere Etagen werden Wohn- und Schlafbereiche räumlich getrennt, was klare Strukturen, mehr Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Alltag schafft.?Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum privaten Garten mit Außenterrasse. Ein Außenstellplatz gehört zum Reihenhaus, ebenso ein separater Abstellraum im Außenbereich. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Gasunterstützung und unterstützt eine effiziente Wärmeversorgung.?Die Immobilie richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die eine großzügige Wohnfläche mit familiengerechter Raumaufteilung, moderner Ausstattung, Garten und Stellplatz suchen und dabei Wert auf einen Neubau-Standard legen, der langfristig nutzbar ist.Ähnliche Angebote
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