Kaufpreis 649.800 €
Zimmer 4
54457 Wincheringen
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EIN STEINWURF BIS NACH LUXEMBURG! DAS OPTIMALE HAUS FÜR DIE FAMILIE!146 M² WOHNFLÄCHE + 113 M² NUTZFLÄCHEBei diesem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein in 2006 MASSIV erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem ca. 615 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch eine offene Gestaltung und viel Platz überzeugt.Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Komfort.Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Der Keller verfügt über ein Badezimmer sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Gäste- oder Schlafzimmer eignet und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler, da der Ort L-Wormeldange in etwa zehn Minuten erreichbar ist.Insgesamt handelt es sich um ein modernes Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Lage nahe der luxemburgischen Grenze.Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon (nach Westen ausgerichtet), Waschküche mit Zugang zur GarageDachgeschoss:Diele, Badezimmer und 3 Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum BalkonKellergeschoss:Diele, Gäste Bereich mit Badezimmer und Möglichkeit für ein Schlafzimmer, HeizungsraumSo funktioniert es
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