Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
94315 Straubing
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die äußert gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich in zentrumsnaher Lage im begehrten Straubinger Süd-Westen.Das Eckgrundstück umfasst eine beachtliche Größe von ca. 380qm und ist vollständig umzäunt.Die Gesamtwohnfläche der voll unterkellerten Immobilie beträgt ca. 125qm und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse.Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegleicht angelegt.Derzeit steht das Gebäude leer und kann sofort genutzt werden.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- Windfang- Gäste-WC mit Fenster - großzügige Diele- einladender und offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten- abgeschlossene, große KücheObergeschoss:- Flur- großzügiges Elternschlafzimmer - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche- Kinderzimmer I- zusätzliches Kinder- oder ArbeitszimmerDachgeschoss:- derzeit nicht ausgebaut- SpeicherKellergeschoss:- Heizraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner- großer Hobbyraum- HausanschlussraumAußenbereich:Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegleicht angelegt.Die geräumige Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.Neben der Garage befindet sich ein zusätzlicher PkW-Stellplatz.So funktioniert es
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